学会这个以后租房都不用交房租了

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学会这个以后租房都不用交房租了

问个问题,你有租过房子吗?之前古董写过一篇文章,是关于二房东的,有一个朋友,就靠着当二房东年入三十万,手上有十几套房源,都是和房东签订3~5年租房合同的,150方的毛坯房子,租3年,8万的价格租下来,平均2200/月,为何那么便宜?因为他选择的都是一些大跃层,再加上毛坯,这些房东大多数也都是投资客,房子租不出去或者懒的去搞,所以....

但是,他花了点钱简装了下,然后把房间隔一隔,单间出租,一间房1200(空调、热水器批发二手的,也用不了多少钱),但是任何东西就那么一包装,价值就番了,四间出租出去,每个月4800,减去2200就是2600的利润,将近一半的利润,10套房子,一年的收入就是30万!具体数据,时间久了,我也没记得不是很清楚了...

很多人会说,我没有那么多成本呀?当然,这是有资本的人玩玩的,但是对于这当中的思维,倒是可以借鉴!

想必很多人在外都是在租房过日子的,为何自己不去租一套大的,然后稍微装修下,然后转租出去呢?至少这中间赚的差价,可以把你的房租给免去了!这不比你抠抠搜搜省个吃饭钱来的划算吗?所谓开源节流中的节流,不是让你省吃俭用,而是应该把目光稍微放远一点,吃饭也用不了几个钱,房租贵呀!

这几天,古董附近有一个小区拆迁了,然后我看到有一个小卡车就在小区门口停着,放了一块大招牌“回收各种家电”!每天几车几车的往回运,有空调、洗衣机、沙发....

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这时,我们换个角度来思考个问题“如果你在的小区要拆迁了,一拆赔三套!瞬间成了暴发户,那么你家里还有各种家具,你会选择怎么处理?”

很多人会说,卖掉呀!那么,卖给谁呢?如果拉去旧货市场,还有花费精力去搞,你都成暴发户了,你会愿意这么麻烦吗?当然不会!当然这个是绝大数人的心理,也会存在一些“质朴”的人,这个就是一个概率事件了!当然也会有一些收破烂的,但是你放心,他们吃不下那么多东西!

所以,商机就在里面了!

第一步:找一个大仓库,临时租个一个月

第二步:物色那些要拆迁的小区或者农民房

第三步:提前去收购,并留下名片,或者贴楼道、塞门缝

第四步:包装,把收来的东西该上漆的上漆就像二手手机一样,回收,组装,出售一样的道理

第五步:销售渠道,可以是58同城、咸鱼、地方门户网站,以及最后的选择——旧货市场(最好去谈好几家长期合作)

这时,有很多人又会说“那我不是变成收破烂的了吗?”

没错你就是收破烂的,有文化的收破烂的!收破烂年入百万的新闻也放出不少了,职业不分高低贵贱,赚钱了才是王道。

其实,这两个项目,看似很难落地,但也是最容易落地的,自然,还是学习当中的思维,如何赚取差价,如何将这个差价放大,观察生活,你会发现,到处都可以赚钱!

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